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保利地产10月签约额增逾四成机构维持推荐

发布时间:2019-08-18 23:03:27

  保利地产(600048)11月7日晚公告,10月份,公司实现签约面积7 . 0万平方米,同比增长28.7 %;实现签约金额77.01亿元,同比增长42.09%。

  月公司实现签约面积742.50万平方米,同比增长 .49%;实现签约金额8 .29亿元,同比增长 2.91%。

  对此,东北证券发布研报,对保利地产2012年10月销售数据进行了点评:

  销售情况方面:继9月份环比销售金额较8月份出现了8.6%的下降以后,10月份公司的销售面积和销售金额继续出现了环比6.68%和0.7%的小幅下滑。预计四季度国内房地产市场会以平稳运行为主,因此,保利地产在年末二个月的销售也难以出现大的惊喜,公司有可能首次冲刺千亿目标。

  土地储备方面:公司抓住时机在10月份新增了大量的土地储备。其中,10月当月,共合计在8个城市取得了 99万平方米规划建筑面积的土地储备,支付地价107亿元,接近前9个月新增地价的总和。公司前十个月共新增土地储备224亿元,已经超过万科前10个月新获取权益土地储备210元的水平。

  房屋平均成交单价方面:10月份当月平均销售单价略高于上月平均成交单价,扭转了连续2个月下降的趋势。月份累计平均销售单价比上月略有下降,已连续 个月下降,但降幅不大。研报认为,公司销售价格的下降更多地是销售结构原因造成的。随着房地产市场成交逐渐趋于平稳,房价大幅上涨的预期也逐渐在减弱。

  盈利预测及投资评级:研报对公司未来 年的业绩预测为: 2012年每股收益为1.21元;201 年每股收益为1.56元;2014年每股收益为1.80元,维持推荐评级。

  11月8日,保利地产冲高回落,相对抗跌。截至14:11,该股报11. 9元,下跌0.09%。

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